Покупка квартиры с долгами прошлых лет

Консультации - варианты разрешения различных ситуаций.
  Поделиться ВКонтакте Поделиться В Моем Мире Поделиться в Facebook Опубликовать в своем блоге livejournal.com Опубликовать в twitter.com Незабудка 

Покупка квартиры с долгами прошлых лет

Сообщение Рысь » 23.05.2012, 07:22

Мы приобрели квартиру через риэлтерское агентство. Договор купли-продажи составлялся юристами этого агентства. При совершении сделки нам показали справку, где одной строкой было указано, что никаких долгов за этой квартирой не числится. Через два месяца начали приходить квитанции уже на мое имя, где числились задолженности прошлых лет за те или иные коммунальные услуги. Хождения по организациям, предоставляющим эти услуги и начисляющим мне задолженности, ни к чему не привели. Оказывается, в договоре купли-продажи отсутствует важная фраза: "Продавец обязуется погасить все существующие задолженности, а также задолженности прошлых лет по указанной квартире". Значит, мы осознанно приобрели квартиру с долгами, и именно мы обязаны их погасить. Можем ли мы как-то избежать уплаты этих задолженностей?
 Рысь

Аватара пользователя

Прогресс 011-020
 
Автор темы
 
Пол: Неизвестно
Темы: 7
Сообщения: 17
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Покупка квартиры с долгами прошлых лет

Сообщение Пётр » 24.05.2012, 11:13

Не думаю, что вам удастся уйти от оплаты задолженностей, государство-то наше на стороне ЖЭКа-потрошителя!
 Пётр

Аватара пользователя

Серебро
 
Пол: Мужской
Темы: 61
Сообщения: 431
Благодарил (а): 23 раз.
Поблагодарили: 21 раз.

Re: Покупка квартиры с долгами прошлых лет

Сообщение Irina18 » 26.05.2012, 18:02

А как же простые права потребителя? Вы же не получали тех коммунальных услуг за которые с вас требуют деньги. По моему это не законно. Можете заплатить старые долги по квартплате, а потом обратиться в суд с иском на бывшего хозяина, чтобы он вам возместил затраты. И что это за справка такая была, что долгов нет? Получается это подделка документов. А это уже статья.
 Irina18

Аватара пользователя

Золото
 
Пол: Женский
Темы: 20
Сообщения: 507
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 3 раз.

Re: Покупка квартиры с долгами прошлых лет

Сообщение VladimirK » 03.06.2012, 16:49

Рысь писал(а):Можем ли мы как-то избежать уплаты этих задолженностей?

Думаю, лучшим выходом из этого положения будет сбор всех документов и поход с ними к юристу, он изучит все тонкости, указанные в договорах и выскажет свою точку зрения. По логике вы правы, а он расскажет о ваших законных правах.
 VladimirK

Аватара пользователя

Золото
 
Пол: Мужской
Темы: 25
Сообщения: 870
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Покупка квартиры с долгами прошлых лет

Сообщение Браун » 18.03.2013, 12:50

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности(ст.153 ЖК РФ). Этим и следует руководствоваться. Никто не имеет права взыскивать с Вас долги другого человека. Если такие незаконные попытки будут - немедленно пишите заявление в прокуратуру. Так как в договоре не было пункта, о том, что вы обязуетесь выплатить долг бывшего собственника или обязанность по погашению долга за счет уменьшения покупной цены. Покупатель не обязан знать о долге, хотя это трудно доказать в суде , но руководствуясь статьей ст.153 ЖК РФ можно избежать выплат за чужого человека ибо понятие "Квартира с долгом" - это полнейший юридический абсурд! Квартира - неодушевленный предмет и не может иметь долгов! Долги могут быть только у физических и юридических лиц. Поэтому, если кто-то будет требовать от Вас оплаты чужого долга - отказывайтесь и заявляйте, что это требование незаконно и не подлежит удовлетворению.



Внимание! - Это анонимное сообщение оставлено гостем.
Браун

Аватара пользователя

Гость
 

Re: Покупка квартиры с долгами прошлых лет

Сообщение RomaV » 23.03.2013, 16:08

Браун писал(а):отказывайтесь и заявляйте, что это требование незаконно и не подлежит удовлетворению

Да просто подавайте в суд на управляющую компанию, что они позволили переписать долги со старого лицевого счета квартиросъемщика на ваш новый. Это явно незаконно и закон на вашей стороне. Они еще будут упрашивать забрать ваше заявление, чтобы решить вопрос без суда.
 RomaV

Аватара пользователя

Прогресс 121-130
 
Пол: Мужской
Сообщения: 128
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Покупка квартиры с долгами прошлых лет

Сообщение vladlen88 » 18.07.2016, 22:25

Претензия в управляющую компанию составляется в двух экземплярах, на одном из которых проставляется отметка о принятии вашего заявления. Это необходимо для того, чтобы у вас было подтверждение вашего обращения, а также чтобы вы смогли контролировать процесс и получить ответ в строго назначенный срок. В зависимости от ситуации, срок ответа может несколько различаться. При обращении в государственный орган вам придется ждать ответа до 30 дней, в то время как от общества защиты прав потребителей вы получите результат всего через 10 дней. Если же вы обращаетесь в суд, то решение о принятии искового заявления вам должны предоставить в течение 5 дней.
 vladlen88

Аватара пользователя

Прогресс 031-040
 
Пол: Неизвестно
Сообщения: 33
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Покупка квартиры с долгами прошлых лет

Сообщение Marinababochka » 20.08.2018, 16:52

Вы абсолютно правильно заметили, что самый оптимальный вариант, если это компания полного цикла, которая занимается выполнением всех работ, начиная от проектирования и заканчивая отделочными работами под ключ, что называется. Оттого, какой проект будет предложен, будет зависеть не только удобство пользования домом и стильность внешнего вида постройки, но и долговечность всего дома с учетом используемых
 Marinababochka

Аватара пользователя

Прогресс 201-300
 
Пол: Неизвестно
Сообщения: 223
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Покупка квартиры с долгами прошлых лет

Сообщение Anatrisha » 20.08.2018, 20:12

Добрый день о недвижимости можно узнать на этом сайте цены там хорошие есть риелторы мне понравилось http://dom.ru/
 Anatrisha

Аватара пользователя

Прогресс 201-300
 
Пол: Неизвестно
Сообщения: 225
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 0 раз.



Вернуться в Юридические вопросы

 

Покупка квартиры с долгами прошлых лет

  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1



Форум города Набережные Челны © 2010-2011 Taratorim.Ru